В статье отражено современное состояние оценки недвижимости в Узбекистане и перспективы ее развития. В частности, рассмотрены роль оценки недвижимости на рынке услуг, сравнительная характеристика научно-теоретических подходов к оценке недвижимости, характеристика объектов недвижимости, классификация рынков недвижимости, механизмы, связанные с регулированием оценочной деятельности.

В данной статье рассматриваются вопросы совершенствования аудита нематериальных активов (НМА) на примере АКБ «Асакабанк», работающего в банковской системе Узбекистана. В ходе исследования был проанализирован программный продукт, платформы интернет-банкинга, мобильные приложения, стоимость бренда и другие объекты интеллектуальной собственности, учитываемые на балансе банка в соответствии с требованиями МСФО (IFRS) 38 «Нематериальные активы» и МСФО (IFRS) 3 «Объединение бизнеса». Были выявлены основные проблемы, возникающие при аудите НМА в АКБ «Асакабанк»: субъективность оценки, неполнота нормативно-правовой базы, расхождения в политике начисления амортизации, а также разработаны предложения и рекомендации по их устранению, основанные на передовой международной практике. В частности, были предложены такие меры, как стандартизация методологии оценки, интеграция цифровых технологий в процесс аудита, повышение квалификации аудиторов и укрепление прав интеллектуальной собственности. Результаты исследования будут способствовать повышению прозрачности аудита нематериальных активов АКБ «Асакабанк» и обеспечению достоверности финансовой отчетности.

В статье исследованы нормативно-правовые основы учета инвестиционной недвижимости в акционерных обществах, вопросы ее признания, оценки и отражения в финансовой отчетности. Проанализированы основные проблемы учета инвестиционной недвижимости, в частности сложности определения справедливой стоимости, неоднозначность трактовки нормативных документов и трудности внедрения международных стандартов финансовой отчетности. На основе проведенного исследования разработаны научно-практические рекомендации по совершенствованию учета инвестиционной недвижимости, расширению применения международных стандартов финансовой отчетности, усилению системы контроля и повышению квалификации специалистов

Статья посвящена вопросам сложности системы налогообложения недвижимости. Отмечается отсутствие четко сформированных приоритетных направлений в методах исчисления налогов на недвижимость. В качестве основных форм налогообложения выделяются адвалорный налог (основанный на стоимости недвижимости), налог на основе площади, а также подоходный налог с недвижимости. Несмотря на многообразие форм, в развитии систем налогообложения недвижимости наблюдается глобальная тенденция, направленная на обеспечение справедливости, прозрачности и удобства для пользователей. В этом процессе все большее значение приобретает использование искусственного интеллекта и технологий автоматизированных моделей оценки (AVM). Основная цель статьи заключается в анализе базовых элементов системы налогообложения недвижимости и обосновании решающей роли оценщика в обеспечении последовательности и справедливости процесса налогообложения. Согласно результатам исследования, налогообложение недвижимости представлено как система взаимосвязанных и взаимодополняющих элементов. В работе научно обосновано, какие именно этапы процесса определения налогооблагаемой стоимости должны осуществляться непосредственно оценщиками

В стате рассматриваются вопросы налогообложения недвижимости, его особенности, ученые, проводившие исследования в этой области, правовые основы налогообложения недвижимости, предлагаемая методология индексатсии кадастровой стоимости, подходы к отсенке кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости, а также опыт зарубежных стран в установлении ставок налога на недвижимост

В статье рассматриваются вопросы учета объектов недвижимости. Показано применение международных стандартов финансовой отчетности при организации учета объектов недвижимости.

В статье рассматриваются теоретические вопросы аудита недвижимости в условиях цифровой экономики. Показаны перспективы применения искусственного интеллекта и новых технологий в практике аудита недвижимости